在过去的2024年,众多住房租赁企业经历了充满机遇与挑战的一年:市场竞争激烈,同时,政策支持加强,非居改租、收储转租带来新机遇。魔方生活服务集团(以下简称“魔方生活”)作为中国成立最早的公寓运营商之一,以“绿色发展”为战略引擎,将ESG理念深度融入全产业链,构建起覆盖建筑全生命周期、运营全场景、社区全生态的可持续发展体系,为行业树立起绿色低碳转型的标杆范式。

　　住房租赁行业是利润薄、管理要求高、需要精打细算的行业,为降低成本、提高效率,提升企业竞争力,魔方生活在行业内率先建立起“资源-产品-再生资源”的循环经济模型。在运营端,通过智能水电监测系统实现能耗可视化,配合梯度定价机制引导租户形成节能习惯;在服务端,推出家电以旧换新、家具共享租赁等创新模式,使产品生命周期延长3倍以上;在社区端,设置分类回收驿站与旧物改造工坊,2023年单年实现可回收物转化率87%的突破性增长。

　　更具行业启示意义的是,魔方生活开创的“绿色价值链共生体系”,通过与供应链伙伴共建绿色采购标准,推动超过200家供应商完成环保工艺升级;联合清华大学建筑节能研究中心开发公寓碳排放计量系统,为行业提供可复制的碳管理工具;更将租户纳入环保积分体系,通过“绿色行为-积分兑换-社群荣誉”的激励机制,使90%住户主动参与低碳行动。这种将企业责任转化为群体共识的运营智慧,让循环经济真正落地生根。

　　绿色租赁住房是绿色发展理念在住房领域的重要实践。发展绿色租赁租房的本质是发展绿色建筑。经过15年行业积淀,魔方生活在城市化进程与碳中和目标的交汇点上开创性地建立起“绿色设计-智慧建造-低碳运营”三位一体的产品体系。建筑设计阶段即植入环保基因,通过选用再生环保建材、装配式建造技术实现建材消耗量降低30%;创新应用Low-E中空玻璃幕墙与自然光导系统,使室内照明能耗下降45%;更通过立体绿化、雨水回收系统构建起会呼吸的建筑表皮,为人们提供健康、适用、高效的使用空间,一个能够持续循环发展的住宅模式。

　　目前,这种绿色理念已转化为可量化的环境价值:全国项目全面配置的智能变频空调、LED照明系统每年减少碳排放近千吨,相当于再造50公顷城市森林。在上海虹桥旗舰项目中,企业更突破性的引入了智慧光伏离网系统,通过屋顶太阳能板阵列与储能设备的协同运作,实现公共区域100%绿电供应,打造出“零碳社区”的先行样本,这标志着公寓运营从能耗管理向能源创造的质变。

　　作为连续三年入选MSCI中国ESG评级领先企业的行业代表,魔方生活正将绿色实践升维为行业标准。其主导编制的《集中式公寓低碳运营标准》填补了行业空白,创新的BIM运维平台实现设备能效动态优化,开发的租户碳账户系统更入选2023全球碳中和先锋案例,正如其斩获的“智远奖·绿色低碳标杆项目”所印证,魔方生活已从单纯的居住空间提供者,进化为城市可持续发展生态的构建者。

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